龙岩市房屋加层加建检测资质

龙岩市房屋加层加建检测资质中心，房屋鉴定工作一般在出现损坏情况后进行的，房屋损坏过程是看不到，而只是从房屋结构的损坏情况，根据检测结果推断出房屋损坏过程中的情况以及损坏的原因。房屋鉴定工作的责任重大，技术人员要认真负责地对待每一项房屋鉴定的工作，否则就会造成国家和人民财产的损失，甚至付出生命的代价。汶川地震后我国很快的启动了对中小学校校舍的抗震鉴定、加固改造工作，并相继修订出台了一些技术标准及规程、规范做为指导这一工作实施的法律依据，对既有建筑抗震与安全鉴定及加固改造，特别是对于当前中小学校校舍的抗震及安全鉴定及加固改造的顺利完成发挥了巨大的作用，但还不能满足现阶段既有建筑鉴定及加固改造的实际需要，在内容、数量、质量上要尽快做到完善、系统、相互协调，让这一工作有法可依，有章可循，才能更好的完成既有建筑的鉴定工作。

房屋检测鉴定项目实例分析：

2016年11月15日，淮阴市某县皮装厂二楼生产车间西侧突然起火。由于车间为皮装生产线，均为皮革及化纤等易燃物，加之燃烧时散发出大量有毒气体，火势不是很大，但扑救困难，火灾波及二楼及部分三楼车间，直接受灾面积超过1500m2，影响面积超过2500m2，三楼楼面和屋面受到不同程度的火灾影响。

1工程结构情况

该厂房原设计为二层建筑，于2006年竣工并投入使用，随着生产规模的扩大，2013年又加了一层，成为现在的三层框架结构厂房，总建筑面积约4000m2。加层前后整幢楼结构使用良好，火灾前未发现任何异常现象。

2火灾后框架结构的情况

2．1火灾对混凝土的影响

大楼火灾历时超过90min，由予易燃物较多，故火灾的灾害较为严重。

钢筋混凝土框架结构在遭受火灾时，因混凝土内部温度不均匀而产生复杂的热应力和热变形，主要表现为梁、板、柱等构件产生变位、裂缝和破损。这种破损主要由于火灾产生的热应力或爆炸力引起的。其中Zui有影响的是爆裂现象，它多发生在构件边角部位和混凝土保护层等地方原因是混凝土中含有水份。混凝土中的水份可分为化学结合水、吸附水和游离水三种。火灾中混凝土升温，占5％的化学结合水在不同温度变化过程中不断分解

逸出，使混凝土微结构破坏；约占65％～70％的游离水，在混凝土温升过程中吸收大量的热，急剧汽化，使混凝土内温度在100℃～110℃滞留一段时间，汽化时体积明显膨胀．沿连通孔道部分逃逸，而处于封闭孔中或连通孔中的阻隔物的水汽，将冲破这些孔壁和障碍，使混凝土抗压强度降低5％～15％左右。消防救治的射水，有可能使化学结合水和吸附水等重新补给，部分微结构被修复。而被水汽膨胀、逃逸打开的缺口却无法修复，反而有冲刷、扩大的可能。

混凝土本身受热变化。混凝土强度随时间的增长主要取决于凝胶的收缩，凝胶在常温下脱水是正常的，而在500℃以上大量急剧脱水，则产生明显的破坏作用，它使水泥石密度降低，从而强度下降。出现的不连贯的微裂缝迅速扩展并连续起来，形成大裂缝，造成混凝土的宏观破坏。试块加热到500℃、800℃时，其抗压强度分别为原来强度的70％、30％左右1j。试块表面有发毛、起砂、呈蜂窝状、出现龟裂等破坏现象。800℃以下持续2h会发生边角溃散脱落。水化硅酸钙凝胶的脱水干缩，导致强度下降往往是建筑物在火灾中倒塌的重要原因。火灾产生的高温会导致钢筋与混凝土间的粘结强度的下降，两者之间的极限滑移的增加。也将使钢筋混凝土构件的承载能力的下降。

2．2火灾后结构的现场勘察和测定

为了加固时能地计算受损构件，提高加固的经济合理性和加固效果。我们对直接受灾的1500m2面积进行了多次的现场勘察和测定，并对其它地方进行抽样检测。通过使用回弹仪和电测应力应变等方法，对楼板、梁、柱的外观、强度做了定性和定量观测，并通过计算对结构整体进行鉴定。结果可基本归纳如下：

(1)柱子的受灾情况。从现场情况看，凿去混凝土保护层后，混凝土的烧伤深度不等。有18根柱子周围堆积较多的皮革，处于四面高温状态，混凝土表面疏松、起壳、脱落、烧伤深度达到30～40mm，虽有保护层作为第一道防线，估计离表面10mm的混凝土温度达到750℃以上，混凝土冷却强度tObl 1．6MPa，这些柱周围的温度可能>1000℃。另有近40根柱子受轻微损伤，除表面出现细小裂缝外，基本良好。

(2)楼面及屋面受灾情况。从整体上看，楼面屋面的受损比柱子好得多，有少数梁的混凝土局部粉刷层剥落，有间距不等的不规则裂缝，梁的混凝土表面强度较好，对梁的承载能力影响很小。楼板与屋面板皆为预制预应力空心板，基本完好，但也有约16％的板受灾严重。

(3)墙面。窗上所有玻璃由于高温及救灾时的碰撞基本无一完好，有部分钢窗发生变形。墙体受火烧部分的砌块强度有所下降，质地疏松，标号降低。

房屋加层加建检测基础知识：

民用建筑荷载标准值（自重）:

住宅 办公楼 旅馆 医院 标准值2.0 KN/m2

食堂 餐厅2.5 KN/m2

礼堂 剧场 影院3.0 KN/m2

商店 车站3.5 KN/m2

健身房 舞厅4.0 KN/m2

书房 储藏室5.0 KN/m2

KN是千牛kg是千克。1KN＝1000N，1Kg=9.81N。纠正以下kn指节（用于航海）.

在物理中牛顿（Newton，符号为N）是力的公制单位。它是以发现经典力学的艾萨克·牛顿（Sir IsaacNewton）命名。

般住宅就用两种级别规格的板就可以了，就是所说的一级板和二级板，一级板就是说可以承受的活荷载是1KN/M2，二级板，可以承受的活荷载是2KN/M2，西南地区已经规定了Zui小为四级板，即可以承受活荷载是4KN/M2。

商品楼一般是10CM的厚度，200KG/M3的承重设计，280KG/M3的安全系数还是有的，实际上可以承重多少就不知道了，至少我们没有听说过谁家来了10多个客人把楼板踩塌的新闻。有一点要注意，东西放上去不塌，不代表楼板就可以承受这种重量，长期承受超过楼板负载的重量肯定会导致楼板开裂变形的。

  每平方米200公斤的承重是平均承重不是一点上的承重能力，不然的话一个50KG的人单脚站立的话就该把楼板踩踏了，按照我的理解这应该是一个空间内每方米都承受200KG的重量后中心点所能够承受的Zui大负载。如果有比较沉重的东西，比如说浴缸、大书柜什么的只要靠承重墙摆放还是比较安全的。