房屋抗震鉴定对房子的损伤、沉降倾斜、材料强度进行检测，并通过结构计算分析，判断房子是否满足国家规范规定的抗震需求。
房屋抗震检测内容
1)房屋建筑结构情况的检测与复核(没有图纸需测绘);
2)房屋损伤状况的检测;
3)房屋主要结构材料强度的检测;
4)房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;
5)房屋改造方案及未来使用荷载的调查分析;
6)房屋结构抗震性能鉴定(包括抗震措施鉴定和抗震承载力验算);
7)不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定;
8)对可能存在的问题提出处理建议。
房屋安全鉴定与抗震性能鉴定的区别是，安全鉴定有时候可以不考虑抗震性能。
